Der Weg zum eigenen Heim ...
 

Etwa 80% der Bundesbürger träumen vom eigenen Heim. Nicht einmal die Hälfte kann jedoch diese Vorstellung tatsächlich realisieren. Die Ursachen hierfür sind vielfältig und lauten meistens:
 
 

  • kein geeignetes Baugrundstück

  • zu wenig Eigenkapital

  • bereits bestehende Vorverbindlichkeiten

  • Baurecht kann auf dem vorhandenen Grundstück nicht hergestellt werden

  • unrealistische Preisvorstellungen

Viele der unrealisierten Objekte hätten jedoch gebaut werden können, wenn die Sache von Anfang an, langfristig u. diszipliniert, in die richtigen Bahnen geleitet worden wäre. Hierbei unterstützen wir unseren Bauherren, wenn erforderlich, über Jahre hinweg. Einige Beispiele (erfolgreich realisierter) Bauvorhaben sollen dies verdeutlichen:
 

Beispiel 1: Familie K. aus Chemnitz
 

Die kinderreiche Familie kam 1995 mit uns in Verbindung. Damals gehörten zum Haushalt 9 Kinder und die gesamte Familie wohnte in 75 m². An den Bau eines Hauses glaubte zum damaligen Zeitpunkt (außer Familie K. und uns) niemand, war doch weder ein Grundstück noch nennenswertes Eigenkapital vorhanden. Einige Verbindlichkeiten existierten auch noch.... . Völlig überraschend für alle außenstehenden begann 1997 der Bau des Hauses. Was war passiert ?

Zunächst entwickelten wir für Familie K. ein Konzept zum Abbau der Verbindlichkeiten, welches auch konsequent umgesetzt wurde. Als nächstes besorgten wir für die zukünftigen Bauherren ein Grundstück von der Stadt Chemnitz, welche zum damaligen Zeitpunkt preisreduziertes Bauland für kinderreiche Familien anbot. Die Finanzierung des Bauvorhaben konnte vollständig aus Förderprogrammen der Sächsischen Aufbaubank sichergestellt werden. Eigenleistungen der Bauherren ergänzten die Finanzierung, da ein komplett schlüsselfertiges Haus den Finanzrahmen gesprengt hätte. 1998 zog Familie K. in das ca. 160 m² große Eigenheim ein und wohnt heute dort in der Gewissheit, die richtige Entscheidung getroffen zu haben.

 

 
 
Beispiel 2: Familie S. aus Chemnitz
 

Den Wunsch, ein Haus zu bauen, hegte Familien S. seit 1997. Ein eigenes Grundstück war vorhanden, zinsgünstige Fördermittel verfügbar - was sollte hier noch schief gehen ?

Beim Versuch, das Baurecht herzustellen dann der große Schreck – Außenbereich !!

Trotz Widerspruch und Durchlauf der Instanzen bis zum Regierungspräsidium war zum damaligen Zeitpunkt leider nichts zu machen. Aufgeben kam jedoch nicht in Frage, da der Erwerb eines neuen Grundstückes die Finanzplanung in Frage gestellt hätte. Also wurde in regelmäßigen Abständen der Fall erneut beim Bauamt vorgetragen, welches Ende 2004 ein Einsehen hatte und das Vorhaben unter strengen, aber nicht unlösbaren Auflagen, genehmigte. Im Frühjahr 2005 begann der Bau und Familie S. wird zum Jahresende im eigenen Haus wohnen.

 
 
Beispiel 3: Frau V. aus Chemnitz
 

Als Alleinverdiener mit Kind waren für Frau V. die Aussichten, jemals zum eigenen Haus zu kommen, nicht besonders rosig. Ein Baugrundstück war im Jahr 2001, als Frau V. uns kennen lernte, ebenso wenig vorhanden wie nennenswerte Eigenmittel. Nach Gegenüberstellung aller Einnahmen und Ausgaben wurde zunächst für Frau V. ein Ansparplan entwickelt und umgesetzt. Als sich Ende 2003 die Reduzierung der Eigenheimzulage ankündigte, konnte für Frau V. der Erwerb eines preiswerten Baugrundstückes sichergestellt werden und ein Bauantrag wurde, buchstäblich in letzter Minute, eingereicht. Somit war die volle Eigenheimzulage gesichert und die Darstellung der Gesamtfinanzierung konnte in Angriff genommen werden. Die Entwicklung der Darlehenszinsen war 2004 rückläufig, wir empfahlen Frau V., die Sache nicht zu überstürzen und noch etwas abzuwarten. Dies zahlte sich aus und im Frühjahr 2005 konnte der Darlehensvertrag zu sehr erfreulichen Konditionen unter Dach und Fach gebracht werden. Im Mai 2005 begann der Bau des Hauses. Den nächsten Jahreswechsel wird Frau V. am eigenen Herd (bzw. Kamin) verbringen und sich über das Erreichte freuen.
 
 

Anhand dieser Beispiele wird deutlich, worauf es ankommt: Die richtige Betreuung, Disziplin und Durchhaltevermögen. Wenn Sie bauen wollen und derzeit noch von einem oder mehreren der am Anfang genannten Punkte betroffen sind, stehen wir gern für eine (selbstverständlich kostenfreie) Erstberatung zu Verfügung.

 

Terminvereinbarung unter 0174/4007657
 

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